预售合同购房人从商品房交付使用之日计90日内办理房产证；现房购房人从销售合同签订之日计90日内办理房产证。

按照相关规定，开发商应在商品房交付使用之日60日内，把办理房屋权属登记的资料，递交到房地产主管部门。否则开发商就会违约，业主拿产权证的时间会延迟。

贷款买房的房产证取得时间与开发商签订的合同有关系，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同是怎样约定的，如超出合同约定时间，开发商承担违约责任。