房产垫资按揭指的是用户在购房时，用户首付不够时，不能够完成交易时，由“垫资服务公司”或者担保公司拿出资金来帮助完成借款人的购房交易，垫资方收取2%到5%的“垫款”手续费，相当于民间的高利贷。

“垫资”是有风险的，借款人在使用“垫资”时，借款人一定要慎重，由于没有担保公司和银行的参与，交易过程有较大风险的可能。