贷款房二次贷款可以直接在银行申请抵押贷款，按揭房二次贷款要求：

1、二次抵押房屋必须是现房。

2、抵押登记已办理完毕。

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

4、该房产有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。