按揭转抵押是指，将分期归还的贷款转换成以抵押物为借贷担保的贷款。抵押贷款的概念是借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行将其作为一种补偿有权处理抵押品。抵押贷款分为最高限额抵押与传统抵押两种形式，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，有别于传统抵押制度的新抵押制度。