1、首先贷款人要向贷款银行提交二次抵押贷款申请。

2、在申请通过后，提交贷款所需的资料给银行，并等待银行的审核。

3、银行审核通过后，就需要签订二次抵押贷款的合同。

4、最后银行就会在指定日期进行发放贷款了。

按揭房二次贷款对象和条件有这些：借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。