按揭买的房子，只要您拿到房产证就可以卖了，卖房具体流程如下：

1、与买方签订房屋买卖合同并要求买方交付一定金额的定金，维护自己的权益；

2、向银行申请赎按，并一次性还清本利后由银行出具体证明；

3、去当地房管局注销按揭手续（大概30天）；

4、按揭手续注销完成后，取回房产证；

5、公告房屋买卖协议；

6、办理过户手续，买方支付剩余资金。