办理购房贷款需要用户满足如下条件：

1.用户年满十八周岁且具备完全民事行为能力;

2.贷款年限与用户年龄之和不得超过70;

3.用户在当前企业工作满6个月;

4.用户具备偿还贷款本息的能力和意愿;

5.用户可以提供银行认可的担保人或担保机构作为担保;

6.可以满足银行要求的其他条件。