按揭贷款的房屋离婚时的处理方式主要有：

1.协商处理：

夫妻双方通过协商，如果一方取得房屋所有权，另一方放弃房产，那么应由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据婚姻法给予对方一定的补偿。

2.竞价分房：

夫妻双方都想取得房产，但不能协商一致的情况下，可采取竞价拍卖的方式，由出价高的人取得房屋所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

3.卖房分钱：

夫妻双方都想放弃该房屋所有权，可以对房屋进行拍卖，然后将拍卖所得按婚姻法进行分割。