贷款年限是由贷款机构审批来算出的，主要从借款人自身情况和贷款机构规定两个方面来考虑。
　　一般贷款机构对不同贷款类型有不同规定，最高年限就是借款人法定退休年龄减去自己现在的年龄。同时，借款人自身的条件越好，所获得的贷款额度也会更高。