民生银行按揭贷款利率在商贷基准利率上浮动得到，每位用户的利率都略有差异，因为申贷下来的利率是针对每个用户的，具体利率以贷款合同内约定的为准，商贷基准利率是：

1.贷款一年以内含一年，商贷基准利率是4.35%。

2.贷款一至五年含五年，商贷基准利率是4.75%。

3.贷款五年以上，商贷基准利率是4.90%。