按揭贷款额度是贷款机构来确定的，会综合借款人的各方面条件进行计算，计算出的最高额度不会超过房屋实际价值的80%。贷款机构考虑的借款人条件有借款人职业、借款人收入、借款人还款能力以及借款人资产状况等等。