沈阳组合贷款的最高贷款额度为房屋实际价值的80%，具体贷款额度要看贷款银行的审批结果，审批内容主要是借款人个人资质。
　　借款人个人资质主要包括借款人收入、借款人职业、借款人还款能力以及借款人资产状况等方面的条件。