招行的房产抵押贷款办理流程如下：
　　第一步：借款人向招商银行提交申请。
　　第二步：招商银行审批贷款申请。
　　第三步：借款人与招商银行签订贷款合同。
　　第四步：借款人办理房产抵押手续。
　　第五步：招商银行放款，借款人提款消费。