房贷100万分30年还，假如贷款年利率为5.35%的话，按等额本息还款的方式算，每月的还款额为5609.07元。

按等额本金的方式计算时，首月还款额为7269.44元，以后每月的还款额会逐渐递减12.48元，这种方式一开始的还款压力是比较大的。