福建的首套房贷款额度一般情况下不能高于房价总款的80%，具体额度要依据借款人的个人综合情况来确定。
　　综合情况由贷款银行来判断，判断内容包括建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等等。