一手房贷款额度会根据银行有关规定及贷款人自身还贷能力进行综合确定，一般一套房最大贷款额度为房屋总价70%，二套房最大贷款额度为房屋总价的60%。
　　此外，如果是住房公积金贷款的话，贷款额度还与住房公积金账户余额有着关系。