西安二套房的贷款利率在国家基准利率的基础上有所浮动，基准利率如下：
　　一、商业贷款。
　　1、一年以内商业贷款年利率：4.35%。
　　2、一到五年商业贷款年利率：4.75%。
　　3、五年以上商业贷款年利率：4.90%。
　　二、公积金贷款。
　　1、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。
　　2、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。