二手房贷款批不下来，需要找一下贷款未能获批的原因，找到原因再用恰当方法补救回来就可以获批了。以下就是一般情况下的原因及改进方法：
　　1、购房人原因。这个原因可能是购房人提供的信息是虚假的，且没有符合贷款行规定要求。检查一下自己哪里做得不对，进行纠正就可以了。
　　2、卖房人原因。购买二手房时由于卖房人房屋产权、房龄信息不符等原因会造成办理不了贷款，这个责任在卖房人一方，要求卖房人负责解决就可以了。