二手房贷款交易流程主要包含以下七个环节，详细内容如下：
　　1、申请的阶段，向银行递交材料，提出申请。
　　2、评估阶段，银行联系房地产评估机构前去验房做评估。
　　3、审批阶段，银行根据评估报告和其他材料对贷款申请人的资质进行审核。
　　4、交首付阶段，审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，签订合同。然后到房地产交易所办理房屋产权过户手续 。
　　5、办理抵押登记，买方领到房产证后，需要办理房产抵押登记和保险。
　　6、发放贷款阶段。办理完贷款发放手续，银行便会向卖方账户存入房款，钱会直接转入卖方账户。
　　7、偿还贷款阶段。买方依照合同按期偿还贷款。