以下为你提供一些关于临沂按揭贷款购房的信息。

临沂首套房办理按揭贷款流程：

1.临沂购买房屋申请按揭贷款者先与房屋开发商签定房屋买卖合同;

2.临沂购买房屋申请按揭贷款者根据房屋开发商要求提供购房按揭贷款的资料：购房按揭贷款者的户籍证明、购房按揭贷款者身份证、购房按揭贷款者婚姻证明复印件，由购房按揭贷款者所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明交由房屋开发商办理;

3.经过临沂购房按揭贷款银行审批后通知购房按揭贷款者和购房按揭贷款银行签定购房按揭贷款合同就完成了。贷款期限长不超过30年。通常，贷款终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。

按揭贷款申请条件：

1、具有临沂城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有临沂稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有临沂所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有临沂购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、临沂贷款银行规定的其他条件。

临沂按揭贷款买房所需资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。