1.首先申请人需要准备好自己和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证，如果是单身的话需要单身证明。

2.准备好自己的购房协议书正本。

3.房价预付款收据原件及复印件各1份。

4.准备自己家庭收入的证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5.开发商的收款帐号1份。

首先，贷款人及其所在单的位已经及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，并且期间无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。其次，具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。然后，有长期稳定的工作和稳定的经济收入，具有偿还贷款的能力，并且需要在所在单位开具单位证明。最后，具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。