你好，你现在是不可以按揭贷款第三套房的，因为你在深圳的两套房都还有房贷，没有还完。

第三套房按揭贷款所需的条件：

1. 目前已经有不少地区的银行可以办理第三套房子的按揭贷款了;

2. 目前可以申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款;

3. 需要注意的是，因为第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是所有地区的银行都在执行，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。建议你在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下中山地区的银行的相关政策再办理房屋按揭贷款的相关手续。

第三套房按揭贷款条件是：

首付不低于50%;有稳定工作;收入到达一定比例;前期贷款无不良记录等等。具体每个银行不同，政策也不同，要自己详细咨询。