住房按揭贷款的流程如下：

1、贷款人准备个人身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等有效证明文件;

2、然后到银行提交贷款申请，与银行签订贷款合同;

3、银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性;

4、审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行;

5、银行拿到房管局办理抵押后放款。

按揭贷款购房的流程：

⑴买卖双方携带好相关贷款的资料到银行进行办理贷款申请，填写申请表，提交给银行;

⑵买卖双方以及银行到房地产评估机构对房屋进行评估，然后评估机构出评估报告;

⑶银行对贷款人的个人资质进行审批，主要是个人身份信息，个人信用记录等信息的审核，审核通过，确定贷款额度，审批贷款;

⑷审批通过后，买房交首付;

⑸买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。