首套房按揭贷款相比，银行对于办理二套房按揭贷款的要求是更加严格的。

申请二套房按揭贷款，首付款相对于首套按揭贷款的首付款要高一些。申请二套房按揭贷款，不少银行要求申请人准备不低于所购住房总价的60%~80%才可以申请贷款。

同时，申请二套房按揭贷款的首付款，也会受到房龄的影响。特别是申请公积金贷款，如果申请人所购的二套房是二手房，那么要求的首付款相对来说会更高一些。如重庆地区，个人申请二手房公积金贷款，房龄在1-5年只需要30%的首付款;房龄在5-10年则需要40%的首付款;房龄在10-15年就要求准备50%的首付款。

个人申请二套房按揭贷款，如果个人所购的房屋面积较大，需要交的首付款也会更多一些。不过不同的地区，对于二套房按揭贷款的首付款要求不同，建议大家在申请二套房按揭贷款前先咨询一下当地银行了解。

下面为你介绍一下关于二套房按揭贷款的流程

第一步，签买卖合同;交易双方签署北京市二手房买卖合同。

第二步，面签;买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

第三步，初审;银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。

第四步，过户;经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定，比

第五步，抵押，取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。

第六步;客户还款;做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。