办理二手房按揭贷款需要以下条件：借款人合法有效的身份证件;借款人经济收入证明或职业证明;借款人家庭户口登记簿;有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;所购二手房的房产权利证明;与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;贷款人要求提供的其他文件或资料。

你需要提供的资料有：身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);户口本(夫妻双方);婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);收入证明或偿债能力证明(单位出示);所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);学历证明(大专以上提供);申请人的贷款银行活期存折;银行要求提供的其他材料。

卖方需要提供的资料：身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);户口本(夫妻双方);婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);配偶、共有人同意出售证明(固定格式);房屋产权证;出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;银行要求提供的其他材料。