二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上层通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

申请二手房按揭贷款条件如下：

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

4.自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。

5.信用记录良好

按揭贷款买房的流程：

第一步 贷款方案咨询

第二步 抵押物评估

第三步 预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)

第四步 贷款资料进银行，银行审核通过

第五步 房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家)

第六步 领取新产证、他项权利抵押证明

第七步 银行发放贷款

第八步 结案