申请光大银行的经营性物业贷款，采用抵押的方式的话，最高3000万，北上广深等一二线城市最高5000万;贷款期限最长15年，抵押成数最高可达5成。贷款利率最低为基准利率上浮15%。还款方式为按月(或按季)等额/本、按月还息按季/半年还本。

他的贷款条件如下：贷款抵押类型为普通住宅、别墅、商铺、办公楼，房龄要求最长不超过25年;估值要求最少200万以上;申请资料如下：

(一)自然人借款人：

1.个人的身份证明文件及婚姻状况证明;

2.须为拟抵押经营性物业的所有人，对其拥有的经营性物业有处置权;

(二)法人借款人

1.抵押物的归属证明原件;

2.企业资料：营业执照、组织机构代码、税务登记证、验资报告、银行流水等;

3.个人资料：身份证证明、法人代表证明书等。