你好，申请中信银行的住房转按揭贷款的申请人为中国境内，年龄在十八至六十周岁，具有完全民事行为能力的自然人，并同时具备以下条件：

1.具有当地的常住户口或有效居留身份;

2.有稳定的职业和收入;

3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

4.已经与房屋出售者(原借款人)签订了《商品房买卖合同》;

5.提供能支付除贷款以外的购房款证明 ;