请问你购买的是首套房吗，首套房是有优惠的，跟二套房的利率不是一样的，并且，你使用何种贷款买房，公积金和商业贷款买房的利率也是不一样的，因为，根据相关规定，自20016年1月1日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%，5年以上公积金贷款4.59% 商业贷款最低7.83%*0.7=5.48%，如果是首套房的话，一般银行会按照85折利率进行计算，个别银行除外，如工商银行是9折，中国银行没有折扣。

首先，你要知道，你是用商业贷款还是公积金贷款来买房，在首套房贷款政策的主流仍然是大部分地区商业贷款首付款30%的基准利率，即商业贷款实施5年贷款利率是6.55%;二，公积金贷款购买首套套住房和公寓式建筑面积低于90平方米(含90平方米)家庭住房公积金贷款首付款不低于20%，5年以上的执行利率为4.95%。我希望我的回答会对你有所帮助。