按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权　如若贷款申请人无力偿还可以找共同还款人。

共同还款人条件主要有一下几点;

1.房贷共同还款人一般要求以下几点条件：

1.有稳定的工作及收入，具备还款能力;

2.信用记录良好，无逾期记录等等;

3.能提供与主贷款人的关系证明，如结婚证、户口簿。

当然最重要的一点是，对方愿意做你的共同还款人。

经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。 办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。 办理贷款入账及转存手续。 到开发公司办理有关入户手续。

个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。

目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。