你是不能直接将房产证改成买方的名字的，你这属于按揭贷款，办理按揭贷款，是需要提供一些资料的，如下所示：

1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);

2.购房协议书正本;

3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

5.开发商的收款帐号1份。

提供以上资料去相关部门办理就可以啦。

你说你新买的房子是按揭买的，已经在房管局进行了网上备案和抵押，在银行做了贷款按揭，但是房产证还没出来，现在想卖，想知道能不能直接房产证改成买方的名字。对于你的这个问题 ，我想说的是那是不能的，你需要走一些程序才可以。下面给你普及一下按揭贷款的流程，你先看看。

1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料;

2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;

3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;

4.银行放款，贷款人履行还款责任。

其实也挺方便的，对吧。