银行不起诉你的话，法院是不会管的，房贷无法按时偿还的情况，银行并不会马上收房。

长期不还就是逾期，在征信方面会有影响，长期下来，你就会被银行拉入黑名单。银行会先催收，借款人仍不还款，银行也不能自行收房，而是需要通过法律的途径向法院提起申述。

法院判决后，才能依法处置抵押房产(按揭房是抵押给银行的)。通常会将房产进行拍卖，拍卖所得款项，会先用于偿还所欠的贷款利息、贷款本金、罚息和诉讼费等。偿还后还有余款的，会退还给房屋借款人。若拍卖款不足抵扣银行欠款的，剩余欠款仍需借款人偿还。

只有起诉后法院才会执行判决，一般会判决让银行来拍卖你的房子，拍卖款用来还房贷。

只是个人的征信报告会受到影响，如果拖欠时间长了，会被银行拉入征信黑名单，以后不能再找银行贷款

.银行会有专门的催收部门，去住宅，公司处催收，实在不还才会去拍卖。