你好楼主，法人商业用房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的购置自营商业用房和自用办公用房的贷款。法人按揭贷款申请条件如下：有法人营业执照或有关部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好;有贷款证，并在贷款行开立基本存款帐户或一般存款户;信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力;具有贷款银行认可的有效担保;有购买商业用房或办公用房的合同或协议;所购商业用房或办公用房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估计机构评估的价格;自筹资金不低于总购房款的40%。