个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件如身份证和户口本;

2、具有稳定的工作和收入， 有偿还贷款本息的能力;

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

4、所购买的房屋产权应该明晰，可以在房屋市场流通;

5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

6、申请人在贷款行有账户并且存入首付款;

7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

在办理按揭贷款时需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购买房屋的购房协议或者合同。

3、有支付房屋金额首付的收据证明。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号。

接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证，后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。