所谓财产保全是指法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产，依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般是由当事人提出申请，人民法院审查之后，决定是否采取财产保全措施。想要申请保全的话，那么你需要和法官沟通，看看法院是否同意，有的法院只给全款无贷款的房产做担保，其实你可以找当地的有诉讼财产保担保业务的担保公司为你担保，不仅收费低，而且手续方便。

不用担心，可以申请。虽然你的是按揭房，它作为你依法登记的的房产再加上你又是一位债权人，所以是可以并且有权申请法院进行保全的。只不过法院在执行这类房产的时候，会先从拍卖款项中将评估费、拍卖费和银行的贷款支付后，再把剩余部分支付给债权人。在申请的时候，一定要先和法官沟通，看看法院是否同意。其实呢，除了这个，你还可以找当地的有诉讼财产保担保业务的担保公司为你担保，收费低，手续方便。