据相关规定指出，购房主体需要提供无房证明，并且还得是在没有房贷记录的同时，才能享受到首套房购房和契税优惠。同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半;购房面积小于90平米的，契税税率按1%计算;首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%;144平米以上的，契税税率为4%;二套房不管面积打下，都按4%收取契税。不过呢，各地区税率不同，所以具体的，建议您可以咨询有关部门。 希望我的回答对你有所帮助。

你说你首套房是按揭贷款买的,想咨询下契税怎么计算，对于你的这个问题 ，我想说的是你可以参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。所以具体的，就看你自己的房子大小啦，然后再根据以上的标准来计算就可以啦，很简单的，一点都不麻烦。