1.质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

2.有效身份证件;婚姻状况证明;

3.银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

4.办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

5.与银行签订借款合同和相应的担保合同;

1、 首先是年龄在18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民

2、 另外一点是贷款到期时原则上女士不大于五十五岁，男士不大于六十岁，

3、 有稳定合法的职业和收入来源，有还款付息能力

4、 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物

5、 交齐首期购房款

6、 贷款银行要求的其他条件