抵押贷款与倒贷贷款是完全不同的。房屋抵押贷款是从银行直接贷出来现金，一般去向都是买东西，但是最后一般都是可以变现的。倒贷贷款：倒贷是一般都是银行已经有过的就放款了，钱都已经用了1-2年了，或者是贷款的日期已经快到了，需要先把银行的钱还后再通过银行审核，银行审核通过之后再次同意就可以再次给放款，倒贷一般客户自己有钱可以直接存入银行，如果没有就需要垫资公司先垫资给银行了，审核通过后放款，这就是倒贷，一般是不用抵押物的。

抵押贷款与倒贷贷款是不同的。最大的区别是房屋抵押贷款需要以房屋为抵押的，但倒贷贷款不需要抵押，一般都是随用随还的，从跟本上有所不同的。事情房屋抵押贷款需要对抵押贷款的房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;天津房屋抵押贷款报批贷款还需要有借款合同公证：借款人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行 公证，最后办理抵押贷款抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。