一般只要当地的开发商有正规的手续都是可以申请银行贷款的，按揭贷款买房必须同时具备下列条件：

(1)申请人提供的有合法的身份;

(2)在汕头有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购房合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件，首付款证明;

(4)贷款人年龄+购房期限不超过65周岁;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

通常都是可以申请购房贷款的，贷款买房必须同时具备下列条件：

(1)借款人年龄符合银行的要求，有当地的居住证明;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)与售房处的购房合同合法有效;

(4)30%以上的自筹资金，并提供首付款证明;

(5)同意以所购房为抵押;

(6)贷款行规定的其他条件。