一般贷款银行对二手房的按揭贷款更多在于房子的年龄是否在20年以内的，贷款买房必须同时具备下列条件：

(1)所购房子房龄不超过20年的;

(2)申请人具有有稳定的经济收入证明，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)与原房屋所有人签订的合法有效的购买合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有支付首付款的能力，并出具首付证明;

(5)有贷款行认可的抵押或质押，银行机构认可的保证人;

(6)满足贷款行规定的其他条件。

一般只有二手房房龄在20年以内银行就会同意贷款的。一般贷款条件有：

(1)申请人具有合法的身份;

(2)借款人家庭有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买合同，二手房房龄在20年以内;

(4)住房的首付款支付证明文件;

(5)贷款机构认可的担保人或担保抵押物;

(6)贷款机构规定的其他条件。