一般房贷是以。民银行的基准利率为准，分别是：1-3年(含)是6.03%，3-5年(含)是6.12%，5年以上是6.39%。而农行的贷款利率是在人民银行给予的优惠幅度之内(基准利率的90%)。即分别是：5.427%、5.508%、5.751%。但银行贷款利率时会根据用户的信誉资质改变的。如果客户资信不好的话，还可能上浮。 还有个前提是自己的工资比较稳定了，能提供足够的还款能力。

给你一个2016年农业银行住房贷款利率表查询，一般情况下银行的利率是不会发生太大的变动的。

商业个人住房贷款利率：

一年以内(含一年)4.35%

一至五年(含五年)4.75%

五年以上4.90%

个人住房公积金贷款年利率：

五年以下(含五年)2.75%

五年以上3.25%