你好，每家银行房贷的利率都是一样的，商业贷款基准5.94%，打7折4.16%，还有打85折的。

第二套房是基准的1.1倍。

公积金贷款是3.87%。

以上都是5年以上到30年的，一般房贷都是5年以上的。

公积金

年限 1-5年 5-30年

2008.12.23后 3.33% 3.87%

商业性

年限 1-5年 5-30年

2008.12.23后基准 5.76% 5.94%

08.12.23后1.1倍 6.34% 6.53%

2008.12.23后7折 4.03% 4.16%

2008.12.23后85折 4.90% 5.05%

所以，关于你问的哪家银行利率更合适，其实可以这么理解，利率是一样的，但是贷款买房时所给出的优惠折扣不同，你可以酌情选择对自己最划算的那家办理。

你好，首先，贷款买房分为公积金和商业贷款两种形方式。如果是公积金的话它就是指定的银行是不能随便的选择，要根据你自己的缴存额较高可以贷50万，根据个人的信用的不同评级贷款的额度也是不一养的，提供身份证、户口本、缴存证明就可以。

如果是商业贷款的话那就看哪个银行的利率有折扣，根据自己的资质，看能不能达到银行的要求的条件，先做评估，然后根据评估值来进行贷款，一般来说能贷到评估值得70%，你需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、公司的营业执照副本复印件加盖上公章、学历证明、工资流水。你可以酌情选择自己需要的。