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房贷利率会跟着贷款利率的百分比走吗?

我爱卡 2018-04-04 阅读量2810

当然会随之调整了,因为国家基准利率的调整是针对全社会有效的,一旦调整几乎全国所有的相应贷款都会随之调整的。

当然,不同的贷款会针对具体的项目有一个优惠幅度的。比如我们通常听说,利率是85折,利率是9折之类的话,目前主流利率则是上浮5%,一般来说,基准利率调整后,次年的元旦,已经放款的都会根据最后一次调整后的利率执行,而优惠幅度则是不会变化的。如果要问过去买房的贷款会跟随贷款利率有调整么?答案是肯定的,如果基准利率下降,还款也会下降;如果基准利率上升,还款也会上升。贷款利息随着利率调整而调整。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响,对调整后的利息会有影响。

一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。通俗来讲就是,你已经付清的那部分利息是不变的,你还没还的那部分利息利率会改变。希望我的回答能帮助到你。


我爱卡 2018-04-04

只要过挂管控下的贷款利率发生了改变,那么全国范围内的利率就要做出改变,当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:

一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日;

所以,不要担心,会随之改变的,无论是上调还是下降。


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