区分等额本息与等额本金主要看还款方式。等额本息是贷款人每个月需还款的的利息和本金和相同;等额本金贷款人是每个月还款的的本金相同，但利息逐步减少。其最大的不同是等额本金还清款后支付的利息想比等额本息要少很多，这也是为什么银行不推荐客户等额本金的还款因素。如果借款人考虑到提前还贷,还是建议用等额本金,毕竟利息少,不过相对的等额本金还款毕竟适合目前收入较高的人群。

相比较而言，等额本息和等额本金最大的不同之处在于是还款方式的不同。区分：

等额本金：每月需要还的本金一样，但利息逐月递减，总体还款金额较少。

等额本息：每月的还款数量相同。一部分还利息，一部分还本金，相比而言总共还款较多。

按揭买房如果采用等额本金还款，可以逐月降低还款数额，减少在利息上的花费，但是前期每月的还款额比等额本息多，还款压力大，因此不建议低收入家庭选择。