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能否改变房屋按揭贷款的还款方式?

我爱卡 2017-08-04 阅读量2210

不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息,还有等额本金还款。这很多购房者在选择还款方式进行还款时,会产生更改还款方式的想法,觉得自己换种方式交的钱更少,其实,在贷款额度、年限、利率一样的情况下,等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。

而房贷还款方式一般来说,是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同,不好变更。不过也有一些银行支持更改还款方式,不过办理的手续比较繁琐,而且可能会需要交纳些违约金。


我爱卡 2017-08-04

可以变更房贷的还款方式的。

具体操作如下:

去银行给自己放贷的客户经理联系,填写一张申请表,变更下还款方式,签自己的名字然后按下红手印。

改成每个月递减的还款方式,其他就不需要什么手续。

一般房贷的按揭贷款,通常有两种方式:等额本金和等额本息;

等额本息方式是每个月还固定金额,每个月的还款额度一样,刚开始绝大多数都是利息,本金相对很少。

另外一种常用的方式就是等额本金,就是还贷期内每个月归还的本金一样,利息随本金减少而逐步减少,最后一个月的还款额只有本金。

备注:具体的需要哪种还款方式需要个人与银行协定。有的银行规定了,改变还款方式,是要缴纳违约金的,有的银行则没有,也看合同上是怎么写的。


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