很高兴为您解答以上的问题。需要说明的是，您是可以选择自己办理房产过户贷款的。那现在呢我把办理的流程也在这里告诉您吧。您首先要做的就是签署定金协议;然后就可以直接签订买卖合同、审税、审限购、审房产税;接着就过户拿产证。

顺便把买房过户程序也告诉您吧。基本上大致的程序都是差不多的。首先呢就是选中房产并且签订购买合同; 紧接着就要向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请(具体的可以咨询当地银行);之后就可以提交相关资料啦~

一般来说包括身份证明啊，您的这个婚姻状况证明啊，还有这个收入证明盖单位财务章、开具收入证明的所在单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明(存单、有价证卷、汽车、房产)、职称证明等等; 时候的话银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。

然后的话就需要相关的银行进行评估了，他是对贷款申请人购买的房产进行评估的，以确定贷款金额(一般要低于实际成交价格);就可以通过律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额; 等到银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款; 最后一步等到过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。基本上就是上述这样了，希望能够帮到您!