首先我想告诉你的是各大银行都可以办理

第一件事就是买卖双方提交的资料:买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》

还有一个硬性规定第一个条件是年满18周岁-65周岁之间并且不要有稳定的收入

首先我想对成数说明：一般二手房贷款，银行进行成数核准的时候，都是对交易价和评估价取低为基准的。也就是说，哪个价格低，就以哪个为基准。

      接下来你需要携带的具体资料是身份证、户口本、结婚证(已婚的话)、收入证明(一般都是银行制式的)、一寸照片;卖方带身份证、户口本、房产证。双方一同到银行申请就可以了

大多数情况下有百分之七十的成数是20年，如果想申请的成数高的话，可以带上其他资产证明，估评公司会去房子那里做评估。

最后银行批贷后，买卖双方去建委过户，之后，卖方就可以等着收房款了，买方进行还款　

以下是关于二手房贷款的条件：

       1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;

(3)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

(4)所购二手房的产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

(5)所购房屋不在拆迁公告范围内。