房改房是可以办理贷款业务的，但需要满足一定的条件才可以交易。1、房改房上市交易在五年后，房改房贷款手续办理并没有什么不同；2、你与母亲共同住用的房改房，若房屋所有权现归你母亲一人所有，你再另购房改房时，无权将你母亲的住房进行抵押贷款。3、若房屋所有权归你母亲与你共同所有，在办理银行抵押贷款时则按二套房标准，须提高首付比例至50%，且贷款利率无优惠。4、建议采用无抵押贷款：即由单位行政及财务出具你本人月收入证明，以此为担保向银行申请贷款；5、此类房改房转手交易办理银行按揭手续较为繁杂，可在咨询有关机构后再作出具体决定。希望我的回答能够帮到你。

       房改房能不能贷款不仅要看是否有房产证，还要参考房子的房龄。房改房的定义就是已购的公有住房或者叫做单位房，是单位给予职工的一种福利政策。房改房具体分为两种形式：一是拥有一部分产权的房子；另一个就是拥有全部产权的房子。其中，部分产权的房改房是职工以标准价购买的，从而取得的是该房产的占有权、使用权以及有限的收益权、处分权；其中全部产权的房改房是职工以成本价购买的，这种情况下职工拥有该房产的全部产权。而房改房能不能抵押贷款，这得从两个方面考虑：一是该房产是否拥有房产证；二是该房产的房龄。希望我的回答能够帮助到你，祝您生活美满。