如果有足够的还款能力，按揭贷款的审批也不是很难。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

办理住房按揭贷款需要将房产产权转让，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

办理中国银行住房按揭贷款需要经过一下环节：

1、提出按揭贷款申请，等待银行审核。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。公积金或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查;初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。

2、进行公积金贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金审批。公积金自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

3、签订按揭贷款协议。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续，借款人同时签具借款借据。

4、等待银行发放贷款。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。