按揭贷款的话，银行是不压产权证的，会到房管局办理一个抵押他权后就会把产权证拿给贷款人了。您现在贷款买的房产在办理产权证明时，会给您发放三个证明：一个土地证、一个房产证、一个他项权利证明,其中“他项权利证明”会抵押在银行,土地证和房产证由您自己保管。只要贷款人把钱还清后银行就会和贷款人一起到房管局办理注销抵押他权了。

按揭房产的房产证一般是不会压在银行的。现在，大部分银行在办理按揭贷款或者其他的抵押贷款的时候，大部分都不抵押土地证和房产证，只保留他项权利证，同时，你的房产证上面会盖有抵押章，权属证明押在银行。银行会持有期权证。你手上会持有合同、发票、权属。按揭贷款买房时，如果需要办证，银行会出面陪同你办理，银行持有“他项权利证”，房产证、土地证由你自己保管。